【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺中市政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展局2024年2月26日於臺中金典酒店舉辦「經(jīng)貿(mào)段6地號、8地號等兩筆土地設(shè)定地上權(quán)案」招商說明會，受惠周邊臺中國際會展中心、綠美圖、水湳轉(zhuǎn)運(yùn)中心等重大建設(shè)即將完工，受業(yè)界高度關(guān)注，吸引百貨、建設(shè)、土地開發(fā)及壽險(xiǎn)等超過60位業(yè)者到場，現(xiàn)場交流踴躍。
 
「投資正著時(shí)！」經(jīng)發(fā)局長張峯源表示，2023年8月招商說明會反應(yīng)熱烈，市府即蒐集許多業(yè)者回饋意見並完善招商文件，這次說明會也提出多項(xiàng)問題，包含交通動線、停車需求、商辦使用、地租調(diào)整上限、立體通廊設(shè)施及權(quán)利金等，市府皆逐一回覆。另隨著臺中國際會展中心進(jìn)度超過9成，預(yù)計(jì)2025年底完工啟用，緊鄰的6、8地號招商引進(jìn)飯店、百貨商場，將可與會展商機(jī)相輔相成，加上水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)各項(xiàng)重大建設(shè)也陸續(xù)完工，現(xiàn)階段招商天時(shí)地利人和兼具，可謂萬事俱備，只差投資東風(fēng)！
 
張峯源說明，此案坐落水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)第二種經(jīng)貿(mào)專用區(qū)內(nèi)，距離就業(yè)人口密集的中科園區(qū)僅15分鐘路程，加上緊鄰的中央公園更是近年慶典活動首選，如國慶焰火、跨年晚會及元宵燈會，累計(jì)到訪人次突破數(shù)千萬。未來配合架空走廊規(guī)劃，將結(jié)合臺中國際會展中心及北側(cè)的水湳轉(zhuǎn)運(yùn)中心，屆時(shí)國內(nèi)外商務(wù)、觀展、遊憩及住宿需求攀升，商業(yè)發(fā)展?jié)摿善?，歡迎企業(yè)把握良機(jī)、即早搶進(jìn)。
 
經(jīng)發(fā)局表示，此案腹地廣闊約3.86公頃，採設(shè)定地上權(quán)70年方式招商，須全街廓開發(fā)，建蔽率與容積率分別為80％與500％。會中業(yè)者擔(dān)心各項(xiàng)重大建設(shè)陸續(xù)完工，後續(xù)交通壅塞問題，市府相當(dāng)重視，將與交通局等局處反應(yīng)研議；至於有業(yè)者關(guān)心是否可做商辦，此案以引進(jìn)飯店、百貨為主，如有符合容許類組，如國際貿(mào)易、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等附屬辦公室，則可使用。
 
另外，停車需求部分，都市計(jì)畫己規(guī)定每100平方公尺設(shè)置1停車位，以避免停車問題成本外部化；租金上限及權(quán)利金部分，因土地是區(qū)段徵收取得，應(yīng)符合區(qū)徵相關(guān)規(guī)定；立體通廊設(shè)施部分，因應(yīng)都發(fā)局都市計(jì)畫第二次通盤檢討，已納入容積獎勵相關(guān)規(guī)定，後續(xù)可依通盤檢討後土管規(guī)定辦理。市府都發(fā)局也正辦理第二次通盤檢討，此案6、8地號得與中間路段(僑大八街)視為一宗基地，商業(yè)彈性更大，投標(biāo)人可採單獨(dú)投標(biāo)或企業(yè)聯(lián)盟方式投標(biāo)，歡迎企業(yè)策略結(jié)盟搶先插旗水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)。
 
經(jīng)發(fā)局說名，此案已於2月1日正式公告，歡迎有興趣的投資人至「臺中市政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展局網(wǎng)際網(wǎng)路首頁/公告訊息/租賃、出售、促參案等招標(biāo)公告專區(qū)」( https://www.economic.taichung.gov.tw/2560717/post)下載投標(biāo)文件，並請於5月30日下午5時(shí)前完成投標(biāo)。